Wat is mijn huis waard? Zo schat een makelaar uw woning
Een goede schatting is de basis van een goede verkoop. Te hoog en uw woning blijft staan, te laag en u laat geld liggen. Zo pakken wij het aan.
Johan Fonteyne, oprichter en zaakvoerder van Correct Vastgoed (BIV 509653)Kort antwoord: een makelaar bepaalt de waarde van uw woning door ze te vergelijken met panden die onlangs in uw buurt verkocht zijn, en houdt daarbij rekening met de ligging, de staat, de oppervlakte, de afwerking en de gebruikte materialen, het EPC en wat er nog moet gebeuren. Bij Correct Vastgoed is die schatting gratis en vrijblijvend.
Waarom een schatting door een makelaar?
Online tools geven een eerste idee. Meer niet. Ze kennen uw keuken niet en ook niet de nieuwe ramen.
Een makelaar komt ter plaatse. Hij kijkt, meet en vraagt door. En vooral: hij weet wat er de voorbije maanden in uw straat en uw gemeente echt betaald is. Niet de vraagprijzen, wel de verkoopprijzen.
Waar kijken we naar bij een schatting?
- Ligging: straat, buren, bereikbaarheid, scholen en winkels in de buurt.
- Oppervlakte: bewoonbare oppervlakte, aantal slaapkamers, grootte van het perceel en de tuin.
- Staat: dak, ramen, verwarming, elektriciteit, keuken en badkamer.
- Afwerking en materialen: de kwaliteit van vloeren, schrijnwerk, keuken en sanitair, en de materialen waarmee gebouwd of gerenoveerd is.
- Energie: het EPC-label en wat een koper nog moet investeren. Lees ook wat het EPC betekent voor koper en verkoper.
- Vergelijkbare verkopen: wat gelijkaardige woningen in de buurt recent opbrachten.
- De markt van vandaag: hoeveel kopers er zoeken naar dit soort woning in deze gemeente.
Hoe verloopt een schatting bij Correct Vastgoed?
De makelaar van uw regio komt langs. Dat duurt meestal een uur. Daarna krijgt u een schatting met uitleg: hoe we tot die prijs komen en met welke panden we vergeleken hebben.
We bespreken ook meteen de beste manier van verkopen. Met een vraagprijs of met een startprijs. En wat u nog kan doen om de woning beter te verkopen.
U zit nergens aan vast. Een schatting is geen opdracht.
Wanneer laat u best schatten?
Liefst voor u zelf iets nieuws koopt. Dan weet u hoeveel ruimte u heeft. Ook bij een scheiding, een erfenis of als u kleiner wil gaan wonen, geeft een schatting rust. Dan praat u over cijfers in plaats van over gevoel.
Wij kennen de regio
Onze makelaars werken elk in een vaste regio: Eernegem en Ichtegem, Gistel, Zedelgem en Torhout, Brugge, De Haan en Jabbeke en de kust. Wie er de schatting doet, ziet u op onze teampagina.
Blijf op de hoogte